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前回のシロアリ処理から何年経ちましたか？
「5年ごとが基準」という話は聞いたことがあっても、なぜ5年なのかを理解しておくと、次の処理タイミングを逃さずに済みます。この記事では、5年という基準の根拠から、築年数ごとの再処理スケジュール、コストを抑えるポイントまでをまとめて解説します。
なぜ「5年ごと」が基準なのか
薬剤の効果持続期間が5年を目安とされている
シロアリの予防処理で最も広く使われているバリア工法（薬剤散布）では、床下や木材に薬剤を塗布・注入してシロアリの侵入を防ぎます。
この薬剤は時間とともに分解・揮散し、効果が低下します。一般的に5年程度を目安とする業者・機関が多いとされています（※施工環境・薬剤の種類によって異なる場合があります）。
日本しろあり対策協会をはじめ多くの業者が防蟻処理の保証期間を5年と設定しているとされています（業界一般情報。詳細は各業者または日本しろあり対策協会にご確認ください）。
5年を過ぎると何が起きるか
薬剤によるバリアが薄くなると、新たなシロアリコロニーが床下へ侵入しやすくなります。
シロアリの食害は木材の内部から進むため、外見では気づかないまま被害が広がるリスクがあります。特に以下のような状況になると、木部補修が別途必要になることもあります。
- 床下の土台・大引・根太に食害が進む
- 床がやわらかくなる・沈む感触が出てくる
- 柱を叩くと空洞音がする
「5年保証が切れる前に再施工」が、結果的に最もコスト効率のよい選択です。
ベイト工法の場合は「5年」の考え方が異なる
ベイト工法（毒餌設置）は、バリア工法とは仕組みが根本的に異なります。床下や建物の周囲に毒餌（ベイト剤）を設置し、コロニーごとシロアリを駆除する工法です。
ベイト工法では「5年で終わり」という考え方は当てはまりません。
- 定期点検（年1〜2回が目安）とベイト剤の補充を継続する仕組み
- 毒餌ステーションの設置状態・誘引状況を確認しながら継続管理する
- 業者との契約内容によって点検・補充の頻度・費用が異なる
- 年間維持費の目安：3〜7万円程度（業者・建物規模・契約内容によって異なります）
ベイト工法を選んでいる場合は、担当業者に「現在の契約内容・点検スケジュール」を確認することが最初のステップです。
再処理が必要なサインと確認方法
保証書で確認できること
シロアリ防除施工を依頼すると、施工業者から保証書が発行されます。保証書には「保証期間」「保証内容（再発時の対応条件）」が明記されています。
確認すべきポイント
- 保証期間の終了日（「施工日から5年」と記載されているケースが多い）
- 再発した場合の対応条件（無償再施工の範囲）
- 保証書に記載された施工会社の連絡先
保証期間が終了する1〜2ヶ月前には、再処理の検討を始めるのが理想です。保証書が見当たらない場合は、施工業者に問い合わせると再発行できることがあります。
目視でわかるサイン（再処理のトリガー）
保証期間の有無に関わらず、以下のサインがあれば早急に専門業者に相談してください。
- 基礎コンクリートや束柱に蟻道（泥状のトンネル）が見える
- 床を歩くとスポンジのようにやわらかく沈む感触がある
- 床を踏むと「ポコポコ」「ブカブカ」と異音がする
- 羽アリが屋内または庭に大量発生した
これらのサインがある場合は、「予防」ではなく「駆除」が必要な状況の可能性があります。症状の詳しい確認方法はシロアリ被害の症状チェックリストも参考にしてください。
前回施工から5年以上経過している場合
現在シロアリの被害症状がなくても、前回施工から5年以上が経過している場合は再処理の検討タイミングです。
特に以下の条件が重なる住宅は、早めに対応することをおすすめします。
- 木造住宅（在来工法・ツーバイフォーどちらも対象）
- 築10年以上
- 床下の換気が悪い、または床下に湿気が多い
- 沖縄・九州・四国沿岸部（イエシロアリの生息域）：被害の進行が速いため、5年を待たず3〜4年目での点検を推奨する業者も多い
まず無料点検で床下の現状を確認してもらい、再処理が必要かどうかを判断するのが最初のステップです。
