サイディング外壁の塗装ガイド｜種類別の費用と注意点

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外壁を手で触ると白い粉がついた、コーキングにひび割れが入ってきた――そんなサインが出てきたら、そろそろサイディング外壁の塗り替えを検討する時期かもしれません。

サイディングには種類があり、種類によって塗装方法や注意点が異なります。また、施工時期の工法（通気工法か直貼り工法か）によって、選べる工事の選択肢が変わることもあります。

この記事では、サイディングの種類と特徴、劣化のサイン、費用の目安、塗装前に確認しておきたい注意点をまとめました。

サイディング外壁の種類と特徴

サイディングとは、外壁に使われる板状の外装材のことです。工場で規格化された製品を現場で貼り付けるため、工期が短くコストを抑えやすいことから、現在の日本の戸建て住宅で広く普及しています。

大きく分けると4種類あります。

窯業系サイディング（最も普及。セメント系）

セメントと繊維質原料を主原料として、窯（かまど）で高温処理したサイディングです。ニチハ株式会社やケイミュー株式会社などのメーカーが製造・販売しています。

（出典：ニチハ株式会社「外壁材｜商品情報」https://www.nichiha.co.jp/products/wall/）

石積や木目、タイル・レンガ調など多彩なデザインが選べることが特徴で、新築住宅の外壁材として最も多く使われています。

塗料が保護膜の役割を果たしているため、定期的な塗り替えメンテナンスが必要です。また、パネルとパネルのつなぎ目を埋めるシーリング（コーキング）も劣化するため、塗装と合わせて打ち替えを検討する必要があります。

金属系サイディング（ガルバリウム鋼板等）

ガルバリウム鋼板やアルミなどの金属を成形したサイディングです。ニチハ株式会社の「金属製外壁材」やケイミュー株式会社の「金属サイディングはる・一番」などが代表例です。

（出典：ニチハ株式会社「外壁材｜商品情報」https://www.nichiha.co.jp/products/wall/）

軽量で断熱性・耐久性に優れており、新築はもちろんリフォームにも多く使われています。窯業系に比べると価格帯が高めになることが一般的です。

塗膜の劣化による色褪せや、表面の傷からサビが発生することがあります。塗装によるメンテナンスが可能ですが、素材に合った塗料を選ぶことが重要です。

木質系サイディング

天然木や木材に樹脂加工を施したサイディングです。自然素材ならではの温かみのある外観が特徴ですが、他の素材に比べてメンテナンスの頻度が多くなる傾向があります。紫外線・雨水・湿気による劣化が起きやすく、定期的な塗装が必要です。

補足: 木質系サイディングの塗装は使用できる塗料の種類や施工方法が他と異なる場合があります。施工業者に素材を確認してもらったうえで塗料を選定することをおすすめします。

樹脂系サイディング

塩化ビニル樹脂を主原料としたサイディングです。北米では普及していますが、日本ではまだ普及率が低い素材です。素材自体に色が練り込まれているため、塗り替えが不要とされることがありますが、経年による色褪せが出てきた場合は塗装対応が可能です。

サイディングに塗装は必要？塗り替えのサイン

サイディングの多くは、表面の塗膜が防水・耐久性の役割を担っています。塗膜が劣化してくると、外壁材そのものへのダメージにつながります。

次のようなサインが出てきたら、早めに業者に相談することをおすすめします。

チョーキング（触ると白い粉がつく）

外壁を手で触ったとき、白い粉がつく現象を「チョーキング（白亜化）」と呼びます。塗料に含まれる顔料が紫外線や雨水の影響で粉状に変化したもので、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

チョーキングが出ている状態のまま放置すると、外壁材内部への水分浸入が起きやすくなります。

シーリング（コーキング）の劣化

窯業系サイディングのパネルとパネルのつなぎ目には、シーリング材（コーキング）が充填されています。このシーリングが硬化してひび割れたり、剥離・痩せ（細くなる）などの劣化が起きると、そこから雨水が浸入するリスクがあります。

シーリングの耐用年数は一般的に10年前後とされていますが、紫外線や気温変化の影響で早期に劣化するケースもあります。

色褪せ・変色

外壁の色が均一でなくなったり、全体的に色あせてきた状態は、塗膜の劣化が進んでいるサインです。見た目の問題だけでなく、防水・防汚の機能も同様に低下していることが多いです。

ひび割れ・反り

外壁材本体にひび割れ（クラック）や反りが生じている場合は、単純な塗り替えでは対応できない可能性もあります。症状が軽微であれば補修塗装で対応できますが、外壁材の損傷が大きい場合は張り替えが必要になることもあります。

まずは専門業者に現状を確認してもらうことが先決です。

サイディング塗装の費用相場

塗装工事の費用は、使用する塗料の種類・品質、外壁の面積、シーリング工事の有無などによって変わります。以下の金額はあくまでも目安です。実際の費用は現地調査・見積もりで確認してください。

種類別の㎡単価（塗料の種類による目安）

塗料の種類	㎡あたりの単価の目安
シリコン系塗料	2,500円〜3,500円程度
フッ素系塗料	4,000円〜5,500円程度
無機系塗料	4,500円〜6,000円程度

参考: 上記の単価は一般的な参考値です。メーカー・製品・施工地域・業者によって異なります。必ず複数社から見積もりを取って比較してください。

金属系サイディングは素材の性質から使用できる塗料に制限があるケースがあります。また、木質系サイディングは専用塗料が必要になることがあります。塗料の選定は必ず施工業者に確認してください。

詳しい塗料の選び方については、塗料比較ガイドもあわせてご覧ください。

シーリング打ち替えの費用

窯業系サイディングの場合、塗装工事に合わせてシーリングの打ち替えを行うことが一般的です。

工事内容	費用の目安（1m当たり）
シーリング打ち替え	700円〜1,200円程度
シーリング増し打ち	500円〜800円程度

参考: 上記はあくまでも目安です。外壁の目地の総延長や劣化の状況によって総費用は変わります。現地見積もりをご確認ください。

打ち替えとは既存のシーリングを撤去して新しく充填する方法、増し打ちとは既存のシーリングの上からさらに充填する方法です。劣化が進んでいる場合は打ち替えのほうが耐久性の面で推奨されることが多いです。

30坪の総費用目安

延べ床面積30坪（約100㎡）程度の一般的な戸建て住宅の場合、外壁の塗装面積はおおよそ100〜130㎡程度になることが多いです（建物の形状・開口部の大きさにより異なります）。

塗装工事（足場代・養生・諸経費含む）とシーリング打ち替えをまとめて行った場合の総費用は、一般的なシリコン系塗料で80万円〜130万円程度が目安とされることがあります。ただし使用する塗料や建物の条件、業者によって大きく変わります。

参考: 上記は参考値です。正確な費用は現地調査後の見積もりで確認してください。外壁塗装の費用相場ページも参考にしてください。

サイディング塗装の注意点

通気工法かどうかで塗料の選択が変わる

現在の新築住宅のほとんどは「通気工法」で施工されています。通気工法とは、外壁材と防水シートの間に通気層（空気が流れる隙間）を設けた構造です。湿気を逃がして結露を防ぐ効果があります。

通気工法の場合、一般的な外壁塗装に使われる塗料で対応できます。

直貼り工法の場合は要注意（膨れのリスク）

2000年代以前に建てられた住宅の一部には、「直貼り工法」（外壁材を防水シートに直接貼り付ける工法）が採用されているものがあります。

直貼り工法の場合、通気層がないため壁内の湿気が外壁材と塗膜の間に溜まりやすくなります。一般的な塗料で塗装すると、湿気の逃げ場がなくなって塗膜が膨れる（剥離する）リスクがあります。

直貼り工法の住宅では、透湿性（湿気を通す性質）のある専用塗料を使うか、外壁材の張り替えを検討することが一般的です。業者に工法を確認してもらい、適切な対応方法を選んでください。

注意: 自宅が通気工法か直貼り工法かは、外壁材を一部剥がして確認するか、建築当時の施工書類を確認する必要があります。築年数だけでは判断できない場合もあるため、専門業者に診断してもらうことをおすすめします。

シーリング工事は塗装と同時にやるべき

窯業系サイディングの塗装工事では、シーリングの打ち替えも同時に行うことが効率的です。

理由は2つあります。

足場の設置コストを1回で済ませられる: 塗装工事とシーリング工事はどちらも足場が必要です。別々に施工すると足場代が2回かかるため、同時施工のほうがトータルコストを抑えられます。
施工順序が重要: シーリングの打ち替えは「先打ち」（塗装の前に行う）と「後打ち」（塗装の後に行う）があります。先打ちの場合はシーリングの上から塗料が乗るため、塗装後の見た目が統一されます。後打ちの場合はシーリングの色が目立つことがあります。どちらが適切かは業者に確認してください。

見積もりで確認しよう

サイディング外壁の塗装工事は、業者によって提案内容や費用が異なります。1社だけの見積もりでは、その価格が適正かどうか判断しにくいのが現実です。

まずは複数社に現地調査・見積もりを依頼して、提案内容と費用を比べることをおすすめします。

確認しておきたいポイント

見積もりを取る際には、次の点を業者に確認してみてください。

自宅の外壁が通気工法か直貼り工法か
使用する塗料の種類・品番・耐用年数の目安
シーリング工事の有無と施工方法（先打ち・後打ち）
塗料の塗布回数（下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが一般的）
足場の設置・撤去費用が含まれているか
保証内容（保証年数・保証範囲）

見積もりの比較・確認方法については、見積もり比較ガイドもあわせてご覧ください。

複数社の見積もりを比べることで、適正価格の把握と業者選びの判断材料が得られます。

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